防水涂料由于施工方便，生產廠家多、取材容易，部分防水涂料的生產設備相對簡單，所以是最早發展的防水材料 ，而且一直沿用不衰。

     防水涂料由于其可以形成整體無接縫封閉層，可以完全隔氣隔水，隔絕外界雨水、潮氣、一切有害氣體對防水基層的侵害；涂料防水施工技術容易掌握，施工設備簡單，不受基層任何復雜形狀的限制，都可做成連續整體的防水層，大部分防水涂料種類還可滲入基層封閉孔隙，對建筑物具有補強作用，有的防水涂料還可作為卷材粘結劑，起著防水、粘結雙重功效。
   
     當然，要想達到理想的防水效果，必須由防水涂料本身的性能和防水層的厚度作為保證。

     相比防水卷材，防水涂料還有一個優勢就是可以根據基層不同部位的設防要求和結構應力情況進行不同厚度的施工，實現材料的經濟效用。

     涂料防水層表面光潔，清理容易，部分高強度的涂料防水層（如JS防水涂料的涂膜）還適用于屋面的防水；涂料防水層由于與基層具有100%的粘結面（裂縫、節點等部位使用避拉法空鋪部位除外），大多不怕銳物穿剌。涂料防水層在可使用年限內的漏水，大多為基層開裂寬度超過防水涂層的可延伸幅度。漏水原因和形成漏水的部位極易發現，保修非常方便，只要少量防水涂料對裂縫和損傷部位進行修補即可，不必重做防水層。

     高品質的防水涂料可在背水面防水獲得優異的效果，這對卷材防水來說是望塵莫及的。部分防水涂料可在潮濕基層施工并形成防水層，維施克的柔韌型K11防水涂料、通用型JS防水涂料、丙烯酸酯防水涂料等都具備這一特性。這對地下室、廁浴室等，及其他工期緊迫和不可能做到干燥的防水基層來說是非常理想的材料，因為任何卷材都必須附著在干燥的基層上。