防水材料廠家對防水涂料的開發和應用始于20世紀60年代,當時多以石油瀝青或各種廢舊材料(如廢膠粉等)和化工廠的下腳料(如苯乙烯焦油等)為主要原料，加工制成乳化瀝青防水涂料或廢膠粉改性瀝青防水涂料和苯乙烯焦油防水涂料等。由于這些防水涂料種類的質量不夠穩定，施工方法不規范、涂膜厚薄不均勻、防水層使用年限較短等原因,故未能在新建的防水工程中大面積推廣應用。

     20世紀70年代,北京建筑工程研究院開始研制聚氨酯防水涂料,該類涂料發展非常迅速,每年以18%的速度增長,1994年產量為1萬噸 ,其中主要是煤焦油作活性填料的聚氨酯防水涂料。據調查,1999年聚氨酯防水涂料銷量中,焦油型約占66% ,非焦油型占34%。焦油型防水涂料在防水涂料中占有舉足輕重的地位。但煤焦油是一種復雜的混合物,它含有蒽、菲、咔唑、吡啶等數百種組分,眾多的揮發組分嚴重污染環境和危害人體健康。因此,近年來北京和上海等城市已相繼發文禁止使用焦油聚氨酯防水涂料。在此背景下,1998年建設部將非焦油型聚氨酯防水涂料列為全國住宅推薦產品13種防水涂料之一,從而極大地推動了聚氨酯防水涂料在我國的推廣應用和健康發展。

　 在防水材料廠家的共同努力下生產出了雙組分聚醚型聚氨酯防水涂料。更有一些防水材料廠家研制出環保型水性瀝青聚氨酯防水涂料、無溶劑聚氨酯防水涂料,該產品固含量高,摒棄了煤焦油成分,是焦油型聚氨酯防水涂料的理想替代產品之一。

    上海復旦大學材料科學系研制的丙烯酸酯防水涂料于1991年應用于深圳火車新客站篷面的防水工程,1992年應用于復旦大學微分析中心樓的屋面上,1994年以后陸續應用于復旦大學材料二樓、李達三樓、新化學樓、上海長興島特技城錐形體屋面、北京中國長城電腦大廈、上海華富大廈、上海篩網廠新辦公樓、上海浦東西門子公司等建筑的屋面防水工程上。

     武漢現代工業技術研究院成功研制開發了一種新型水泥基防水涂料——WGB長效復合彩色防水涂料,并通過了武漢市科委組織的專家會議鑒定。WGB長效復合彩色防水涂料是由一種硅丙樹脂與VAE乳液經特殊工藝復合而成的新型防水涂料。兼有VAE防水涂料的高耐滲性和丙烯酸乳液的耐候性、耐久性和有機硅防水劑的強基體滲透性等各種防水材料的優點。具有高彈性、高抗拉強度,與基層結合牢固,并能克服基層開裂、變形所產生的滲漏問題?？蛇_到長期防水效果。試驗表明,有效防水期可長達30年。同時該涂料為水性涂料,無毒、無污染,可調制成各種顏色,能起到美化環境的作用,是一種綠色環保產品。該涂料還具有應用面廣、施工方便、綜合成本低的優勢,適用于屋面、衛生間、地下室、內外墻、水池、橋涵、水下、地下建筑物的防水;可刷涂、滾涂、刮涂,也可摻加到水泥中制成防水水泥砂漿;綜合成本相當于瀝青基防水材料。不僅有效地解決了建筑物防水問題,還解決了現有的一些高分子防水材料成本過高、施工難度大、推廣應用困難等問題。

     2003年2月成都健生化工有限公司研制生產出高性能新型綠色環保丙烯酸酯防水涂料,據悉,該產品已獲得國家建設部和四川省建設廳的批準,目前已經正式批量生產,全面投放市場。該產品無毒、無味,具有優異的耐老化性、粘附性、耐冷熱、耐堿性、耐低溫性等特點,各項技術指標均達到了國家的相關標準,它能夠廣泛應用于新舊建筑地下室、屋面及墻體、廚衛間、倉庫、游泳池等場所的防水和防潮。

　  硅橡膠防水涂料是治金部建筑研究總院在國內首次研制成功的新型防水涂料種類。不少防水材料廠家將硅橡膠防水涂料可摻入無機填料及各種特殊助劑,是乳液型防水涂料。涂料吸收了涂膜防水和滲透性防水材料兩者的特點,具有良好的防水、防滲透、高彈性、耐濕熱性、耐候性等綜合性能。因此建設部將其列為“八五”科技成果向全國建筑業推廣。

     從20世紀70年代末開始,隨著我國科學技術進步和化學建材工業的發展,防水涂料也獲得了迅速發展,到目前為止,關于防水涂料的發明專利有120項之多,主要是雙組分和單組分的聚氨酯防水涂料、(改性)聚丙烯酸酯防水涂料、廢舊材料改性防水涂料、氯丁膠防水涂料、聚合物水泥防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料以及無機防水涂料等,形成了化學反應固化型和溶劑(包含水)揮發干燥型等性能不同、形態不一的多類型、多品種的格局。

     到目前為止,有一定生產規模的防水材料廠家共有200家左右,每年生產總量已超過15萬t。主要應用于工業和民用建筑的衛生間防水,部分用于屋面、地下室和外墻等工程防水,均取得了較理想的防水效果。為此,在國家化學建材推廣應用“九五”計劃和2010年發展規劃綱要中已明確列為“適當發展防水涂料”的目標要求。